If you want to receive funding from the Kingston-Frontenac Renovates Program: 

1. Read the program guidelines and requirements
2. Download and complete the pdf application
3. Gather all the required documents
4. Login/signup to MyKingston and upload the complete PDF form and any additional supporting information through the Housing Programs intake form.
   • You can also bring the completed pdf forms to 362 Montreal St.

Household eligibility criteria: 

• At least one household member must be 18 years or older, single person or couple, seniors or families are eligible. 
• The household must live in the City of Kingston or Frontenac County. 
• The applicant must be able to live independently. 
• The Homeowner must be a Canadian Citizen, permanent resident, or refugee claimant. 
• The applicant must own the home they seek to repair. 
• The home must be the primary residence of the applicant. 
• The combined gross income of the homeowner must be within income limits. 
• The total assets of the homeowner must not exceed $20,000. Registered investments, including RRSP, RDSP, RRIF, are excluded from the asset calculation. TFSA, non-registered investment accounts, and funds in savings and chequing accounts are included in the asset calculation.
• The homeowner must not have an interest in other property or be applying for bankruptcy. 
• Misrepresentation will result in ineligibility and repayment. 
• Households that received Kingston-Frontenac Renovates funding twice in the past are not eligible. 
• Homes previously funded under Kingston-Frontenac Renovates and later sold are ineligible.  
• Annual residency confirmation may be required. 
• The primary mortgage for the home must not default.
• Eligible properties must not have any second mortgage or lien registered against the property. 
• House insurance must be maintained. 
• Default may lead to full loan repayment.
• At the end of the ten-year forgiveness period, homeowners can request removal of registered documents at their expense. 

Home repair eligibility: 

• The home must be in the city of Kingston or Frontenac County. 
• The home must be at least 10 years old unless the application is for 'accessibility' improvements. 
• The home's value must meet set limits. 
• The homeowner must not have a mortgage in default. 
• Property taxes on the subject property must be paid in full. 
• Eligible homes include detached, semi-detached, row houses and certain condos. 
• Structural repairs for mobile homes are not eligible. Some other types of repairs may be considered on a case-by-case basis.  
• Seasonal dwellings are not eligible. 
• Homes must be habitable following the completion of the funded repairs. 
• Work completed before approval is not eligible. 
• Funding is only for approved repairs, including certain related costs. 
• The funding cannot be used for any other purpose. 
• Contractors must be experienced and properly insured. 

Application and selection process:  

• Submit a complete application with required documents.  
• Applications must be delivered to the Housing and Social Services Department. 
• Eligible applications are reviewed in the order they are received. 
• A pre-approval inspection of the proposed work may be conducted. 
• If eligible, homeowners receive a conditional letter of approval. 
• After receiving a conditional approval letter, homeowners must obtain at least two written quotes for approved work. 
• Work cannot begin until an agreement is completed and secured by way of registration on title of the property or a promissory note.
• Work completed before the agreement is signed and registered, is not eligible for funding.

Terms and conditions of funding: 

• Funding is for approved repairs at the approved address. 
• Homeowners are responsible for the costs of any additional, unapproved work. 
• Holdbacks may be kept according to the Construction Lien Act. 
• Invoices must be provided for all payments. 
• Payments are made directly to the contractor. 
• Forgiveness occurs over 10 years, beginning at repair completion. 
• Selling, transferring, or renting the home before the end of the ten-year term will require repayment of the loan forgiven at a rate of ten per cent per year. 
• Accessibility grants under $5,000 do not require repayment. 
• Loan agreements over $5,000 will be registered on title of the property. 
• Funding will not exceed $15,000. 
• Homes bought with assistance from the Home Ownership Program are not eligible for funding under the Kingston-Frontenac Renovates Program.  

The funds are provided by a consolidated municipal service manager serving us and the County of Frontenac.

Funding Types

Income Thresholds Limits

If you want to apply for the Home Ownership Program: 

1. Read the program guidelines and requirements 
2. Download and complete the pdf application
3. Gather all the required documents
4. Login/signup to MyKingston and upload the completed pdf form and any additional supporting information through the Housing Programs intake form
   • You can also bring the completed pdf forms to 362 Montreal St.

To speed up the process please ensure you send a complete application. We will not start until we have all the documents.

Household eligibility criteria: 

• At least one member must be 18 years old
• The household must currently rent a place that will be re-rented or be a first-time buyer in Kingston or Frontenac County
• The household cannot own property
• The total gross income for a one-person household is $95,000. A one-person household is a household with one income earner who would be the sole property owner (exclusive of dependent household members).
• The total gross income for a two-person household is $130,000. A two-person household is a household with two income earners who would share ownership of the property (exclusive of dependents household members).
• Previous program homebuyers are ineligible
• The household must buy their principal residence
• The combined assets must not exceed $50,000, assets include recreational vehicles, non-registered investments and cash held in bank accounts. Registered assets (i.e. RRSP, RESP, RIF, RDSP) are exempt, TFSA accounts are included in the asset calculation.
• Household members must be Canadian citizens or permanent residents
• The application must include a mortgage pre-approval from a lending institution, eligible lenders include banks, credit unitions, and mortgage investment corporations. Loans with unregulated or private lenders are ineligible
• Applications with mortgage pre-approval supported by a co-signer or guarantor are not eligible

Eligible home purchases: 

• The home must be in Kingston or Frontenac County
• It can be new or resale but not cost more than $500,000
• The home must be a single residential unit and can include detached, semi-detached, townhouses, and condominiums
• Mobile homes are not eligible
• Multi-residential properties are not eligible
• Applicants with a purchase and sale agreement completed before application approval are ineligible
• The program may not be combined with the Kingston-Frontenac Renovates Program

Application and Selection: 

• Submit a complete application with required documents
• Eligible applications are reviewed in the order they are received
• Approved applicants get a letter of conditional approval
• They have 90 days to provide a purchase agreement; the closing date of the purchase may be beyond the 90 day date
• Buyers must sign a loan agreement, and the funds go to the solicitor in advance of the closing date
• The agreement will be registered on title of the property at the home owner’s expense on the closing date 
• If you cannot provide a completed agreement of purchase and sale within 90 days, the funding commitment is withdrawn
• Applications continue until all funding is distributed

Terms and conditions of funding: 

• Funding is for home down payments only
• It cannot be used for construction or other purposes
• Applicants must provide a purchase agreement within 90 days of approval
• The funding goes to the buyer's solicitor in advance of the closing day
• The maximum funding is 10 per cent of the home's purchase price, up to $45,000
• It is a 20-year interest-free forgivable loan registered on the property's title
• The buyer covers all purchase costs
• All resale homes must have an inspection, and buyers need to show the inspection report
• The funding is forgiven on the 20th anniversary or if certain conditions are met
• If the property is sold during the 20-year term, or the property is no longer the principal residence of the household, the loan plus 10% of any capital appreciation is to be repaid to the City
• All adult household members must provide certain documents and meet income and asset criteria

• We are always looking at new projects
• Priority is given to projects with more affordable housing
• Funding is provided in the form of a forgivable loan
• The minimum affordability period is 20 years
• We choose projects based on the number of affordable homes and how long they will stay affordable
• The City and the developer enter into a contribution agreement which is registered on title of the property during the affordability period
• The funding is provided in installment payments during the construction phase of the project
• How much funding you get depends on our budget and your project's priority

If you want to apply for the Additional Residential Unit Affordable Housing Program:

1. Read the program guidelines and requirements 
2. Download and complete the pdf application
3. Gather all the required documents
4. Login/signup to MyKingston and upload the completed pdf form and any additional supporting information through the Housing Programs intake form
   • You can also bring the completed pdf forms to 362 Montreal St.

Program Eligibility and Funding Terms: 

• Properties must be within the City of Kingston
• Projects must adhere to zoning bylaw rules for additional residential units
• Work must follow regular building permit approvals and inspections
• Homeowners seeking funding must live in the property receiving support
• Loans of $5,000 or more will have a second mortgage, while smaller loans will use a promissory note for security
• Funds will be granted upon meeting several conditions, including lease confirmation and homeowner insurance
• For loans over $5,000, the funding will be secured by way of a second mortgage registered on title 
• After five years, the homeowner can request forgiveness of the loan
• Rent increases must follow the Residential Tenancies Act during the five-year period
• Non-compliance may lead to loan repayment
• Apply once the project is confirmed; no applications after the project's completion
• Properties must have no outstanding taxes or fees
• Mortgage payments must be up to date and misrepresentation may disqualify an application

• Homeowners choose tenants, even family members
• Rent cannot exceed 80 per cent of the Average Market Rent
• Average market rents are reported annually by Canadian Mortgage Housing Corporation

Affordable rents

During the five-year affordability period, at the time of a new tenancy commencing the household’s net income must be below the maximum income levels outlined below. During the affordability period an in-situ tenant’s income may increase beyond the Maximum Income Levels.

Maximum income levels

The maximum income level is to be verified by the homeowner prior to offering a lease. The household’s net income can be determined by requesting receipt of all household members’ most recent Canada Revenue Agency Notice of Assessment. The Notice of Assessment(s) must be provided to the City prior to issuance of the funding.

• We accept and review applications regularly. 
• Approval for the program depends on projects meeting the eligibility criteria and the available budget. 
• If your application is approved, you will get a conditional letter of commitment. This gives you one year to finish the work and have someone live in the new rental unit as per the loan agreement. 

Si vous voulez recevoir une aide financière du programme Rénovations Kingston-Frontenac :

1. Lisez les lignes directrices et les exigences du programme.
2. La version française de ce formulaire est en cours de mise à jour pour être plus accessible. Pour le moment, elle est disponible par demande uniquement. Veuillez nous contacter par courriel à housing@cityofkingston.ca ou par téléphone au 613-546-2695, poste 4949, pour demander une copie.
3. Réunissez tous les documents demandés.
4. Créez un compte ou ouvrez une session dans MyKingston et téléchargez-y le formulaire pdf dûment rempli ainsi que les renseignements à l’appui en vous servant du formulaire de demande des programmes de logement.
   • Vous pouvez également apporter les formulaires PDF complétés au 362 rue Montreal.

Critères d'admissibilité des ménages

• Au moins un membre du ménage doit être âgé de 18 ans ou plus; les personnes seules ou en couple, les personnes âgées et les familles sont admissibles.
• Le ménage doit vivre dans la ville de Kingston ou le comté de Frontenac.
• La personne présentant la demande doit être en mesure de vivre de façon autonome.
• Le propriétaire doit être citoyen canadien, résident permanent ou demandeur d'asile.
• La personne présentant la demande doit être propriétaire de la maison où les travaux de réparation seront effectués.
• La maison doit être la résidence principale de la personne présentant la demande.
• Le revenu brut combiné du propriétaire ne doit pas dépasser les seuils de revenu fixés.
• L’actif total du propriétaire ne doit pas dépasser 20 000 $, à l’exception de certains biens.
• Le propriétaire ne doit pas avoir un intérêt dévolu sur une autre propriété ou faire une demande de mise en faillite.
• Toute fausse déclaration entraîne une inadmissibilité et un remboursement.
• Un ménage ayant reçu une aide financière du programme Rénovations Kingston-Frontenac au cours des deux dernières années n’est pas admissible.
• Un ménage ayant reçu auparavant une aide financière du programme Rénovations Kingston-Frontenac pour effectuer des travaux dans une maison qu’il a vendue par la suite n’est pas admissible.
• Le propriétaire doit continuer de vivre dans la maison.
• Le programme peut exiger chaque année une attestation du lieu de résidence.
• Il ne doit pas y avoir de défaut de paiement du prêt hypothécaire de la part du propriétaire.
• Le propriétaire doit souscrire une assurance habitation.
• Le non-respect de l’une ou l’autre des conditions du prêt peut entraîner le remboursement intégral de celui-ci.
• Au terme de la période d’exonération de remboursement du prêt, le propriétaire peut demander le retrait des documents enregistrés en payant les frais exigés.

Admissibilité des travaux de rénovation domiciliaire

• La maison doit se trouver dans la ville de Kingston ou le comté de Frontenac.
• La maison doit être âgée d’au moins 10 ans, sauf si la demande est faite pour des travaux d’amélioration de l’accessibilité.
• La valeur de la maison ne doit pas dépasser la limite établie.
• Le propriétaire ne doit pas avoir de défaut de paiement du prêt hypothécaire.
• L’impôt foncier de la propriété en question doit être payé en entier.
• L’aide financière peut être accordée pour les maisons seules et jumelées, les maisons en rangée et certains condominiums.
• Les réparations structurales des maisons mobiles ne sont pas admissibles. Certains autres types de réparations peuvent être examinés au cas par cas.
• Les résidences saisonnières ne sont pas admissibles.
• La maison doit être habitable aussitôt que les travaux de réparation pour lesquels une aide financière est accordée sont terminés.
• Les travaux effectués et terminés avant l’approbation d’une aide financière ne sont pas admissibles.
• L’aide financière ne peut être utilisée que pour les réparations approuvées, y compris pour certains frais connexes.
• L’aide financière ne peut pas servir à d’autres fins que celles pour lesquelles elle a été approuvée.
• Les entrepreneurs doivent être qualifiés et assurés convenablement.

Processus de demande et de sélection

• Soumettre un formulaire de demande dûment rempli et accompagné des documents exigés.
• Les demandes doivent être envoyées aux Services sociaux et de logement.
• Les demandes admissibles sont examinées dans l’ordre qu’elles sont reçues.
• Il est possible qu’une inspection de la maison préalable à l’approbation soit effectuée.
• Si le propriétaire est admissible, il reçoit une lettre d’approbation conditionnelle.
• Après réception d’une lettre d’approbation conditionnelle, le propriétaire doit obtenir au moins deux estimations de prix écrites pour les travaux approuvés à réaliser.
• Les travaux ne peuvent pas commencer avant qu’un accord soit conclu et garanti au moyen de l’enregistrement du titre de la propriété ou d’un billet à ordre.

Conditions d’octroi de l’aide financière

• L’aide financière doit être utilisée pour les travaux de réparation approuvés à l’adresse précisée.
• Le propriétaire doit prendre à sa charge le coût des travaux supplémentaires non approuvés.
• Il est possible que des retenues soient effectuées conformément à la Loi sur la construction.
• Une facture doit être fournie pour chaque paiement.
• L’aide financière est versée directement à l’entrepreneur.
• L’exonération de remboursement a lieu sur 10 ans, et cette période débute une fois les travaux de réparation terminés.
• La vente, le transfert ou la location de la maison avant la fin de la période de 10 ans entraîne le remboursement du prêt ayant fait l’objet d’une exonération de remboursement au taux de 10 % par année.
• Les subventions pour l’accessibilité de moins de 5 000 $ ne sont pas remboursées.
• Les accords de prêt de plus de 5 000 $ sont enregistrés sur le titre de la propriété.
• L’aide financière ne dépasse pas 15 000 $.
• Les maisons achetées grâce à l’aide financière du Programme d'accession à la propriété ne sont pas admissibles à une aide financière du programme Rénovations Kingston-Frontenac.

Les fonds sont accordés par un gestionnaire des services municipaux regroupés pour la ville de Kingston et le comté de Frontenac.

Types d’aide financière

Seuils de revenu

Pour présenter une demande au Programme d'accession à la propriété :

1. Lisez les lignes directrices et les exigences du programme.
2. La version française de ce formulaire est en cours de mise à jour pour être plus accessible. Pour le moment, elle est disponible par demande uniquement. Veuillez nous contacter par courriel à housing@cityofkingston.ca ou par téléphone au 613-546-2695, poste 4949, pour demander une copie.
3. Réunissez tous les documents demandés.
4. Créez un compte ou ouvrez une session dans MyKingston et téléchargez-y le formulaire pdf dûment rempli ainsi que les renseignements à l’appui en vous servant du formulaire de demande des programmes de logement.
   • Vous pouvez également apporter les formulaires PDF complétés au 362 rue Montreal.

Assurez-vous d’envoyer un formulaire de demande dûment rempli afin d’accélérer le processus. La demande ne sera examinée que lorsque tous les documents devant l’accompagner seront reçus.

Critères d'admissibilité des ménages

• Au moins un membre du ménage doit être âgé de 18 ans.
• Le ménage doit louer à l’heure actuelle un logement qui sera loué à nouveau à Kingston ou dans le comté de Frontenac.
• Le ménage ne peut pas posséder une propriété.
• L’acheteur d’une habitation ayant déjà bénéficié d’une aide financière du programme n’est pas admissible.
• Le ménage doit faire l’acquisition de sa résidence principale.
• Le revenu brut combiné du ménage doit être d’au plus 94 000 $.
• L’actif combiné du ménage ne doit pas dépasser 50 000 $. Les placements enregistrés sont exclus du calcul de l’avoir.
• Les membres du ménage doivent être citoyens canadiens ou résidents permanents.
• La demande doit être accompagnée d’une préapprobation hypothécaire émise par un établissement de crédit; les prêteurs admissibles sont les banques, les caisses populaires, les coopératives de crédit et les sociétés de placement hypothécaire. Les prêts accordés par un prêteur non réglementé ou privé ne sont pas admissibles.
• Les demandes accompagnées d’une préapprobation hypothécaire portant la signature d’un cosignataire ou d’un garant ne sont pas admissibles.

Admissibilité de la maison à acheter

• La maison doit se trouver dans la ville de Kingston ou le comté de Frontenac.
• Il peut s’agir d’une maison neuve ou à revendre dont le prix ne dépasse pas 440 000 $.
• La maison doit être une unité d’habitation individuelle; il peut s’agir d’une maison seule, jumelée ou en rangée, ou d’un condominium.
• Les maisons mobiles ne sont pas admissibles.
• Les habitations collectives ne sont pas admissibles.
• Si la personne loue une maison, elle ne peut pas l’acheter.
• La personne qui a conclu une convention d’achat-vente d’une maison avant que sa demande soit approuvée n’est pas admissible.

Processus de demande et de sélection

• Soumettre un formulaire de demande dûment rempli et accompagné des documents exigés.
• Les demandes admissibles sont examinées dans l’ordre qu’elles sont reçues.
• La personne dont la demande est approuvée reçoit une lettre d’approbation conditionnelle.
• Cette personne dispose de 90 jours pour fournir une convention d'achat.
• L’acheteur doit signer un accord de prêt, et les fonds qui lui sont accordés sont versés directement à l’avocat.
• L’accord est enregistré sur le titre de la propriété à la date de clôture, et il appartient au propriétaire de la maison de payer les frais d’enregistrement.
• Si la personne n’est pas en mesure de fournir une convention d’achat-vente définitive dans les 90 jours, l’engagement en matière d’aide financière est annulé.
• La Ville continue de recevoir et de traiter les demandes jusqu’à ce que tous les fonds soient répartis.
• Lorsque tous les fonds sont alloués, la Ville en informe les personnes ayant fait une demande et dont le nom figure sur la liste d'attente.

Conditions d’octroi de l’aide financière

• L’aide financière ne doit servir qu’aux fins de la mise de fonds pour l’achat d’une maison.
• Elle ne peut pas être employée pour financer la construction ou à d’autres fins.
• La personne ayant fait une demande doit fournir une convention d'achat dans les 90 jours suivant l’approbation de sa demande.
• Les fonds accordés sont versés à l’avocat de l’acheteur avant la date de clôture.
• L’aide financière équivaut à 10 % du prix d'achat de la maison, jusqu’à un montant maximal de 45 000 $.
• Il s’agit d’un prêt à remboursement conditionnel sans intérêt sur 20 ans qui est enregistré sur le titre de la propriété.
• Il appartient à l’acheteur de payer tous les frais liés à l’achat.
• Toute maison à revendre doit faire l’objet d’une inspection, et l’acheteur doit fournir le rapport d'inspection.
• Après 20 ans, la personne ayant bénéficié de l’aide financière est dispensée du remboursement de celle-ci si elle satisfait à certaines conditions.
• Si la propriété est vendue au cours des 20 années suivant l’octroi de l’aide financière, ou si elle n’est plus la résidence principale du ménage, le prêt plus 10 % du plus-value en capital doit être remboursé à la Ville.
• Tous les membres adultes du ménage doivent fournir certains documents et répondre aux critères liés au revenu et à l’avoir.

• La Ville est toujours à la recherche de nouveaux projets.
• La priorité est accordée aux projets ayant le plus grand nombre de logements abordables.
• L’aide financière est offerte sous forme de prêt à remboursement conditionnel.
• La période minimale d’abordabilité est de 20 ans.
• La Ville choisit les projets en tenant compte du nombre de logements abordables et de la durée durant laquelle les logements demeurent abordables.
• La Ville et le promoteur concluent un accord de contribution qui est enregistré sur le titre de la propriété pendant la période d’abordabilité.
• L’aide financière est versée à intervalles réguliers (versements échelonnés) au cours de la phase de construction du projet.
• La Ville détermine le montant de l’aide financière en tenant compte des fonds dont elle dispose et de la priorité de chaque projet.

Pour présenter une demande au programme de logement abordable pour l’ajout d’une unité d’habitation :

1. Lisez les lignes directrices et les exigences du programme.
2. La version française de ce formulaire est en cours de mise à jour pour être plus accessible. Pour le moment, elle est disponible par demande uniquement. Veuillez nous contacter par courriel à housing@cityofkingston.ca ou par téléphone au 613-546-2695, poste 4949, pour demander une copie.
3. Réunissez tous les documents demandés.
4. Créez un compte ou ouvrez une session dans MyKingston et téléchargez-y le formulaire pdf dûment rempli ainsi que les renseignements à l’appui en vous servant du formulaire de demande des programmes de logement.
   • Vous pouvez également apporter les formulaires PDF complétés au 362 rue Montreal.

Admissibilité au programme et conditions d’octroi de l’aide financière

• La propriété doit être située dans la ville de Kingston.
• Le projet doit être conforme au règlement de zonage pour les unités d’habitation supplémentaires.
• Les travaux doivent faire l’objet d’approbations et d’inspections périodiques conformément au permis de construction.
• Le propriétaire qui souhaite obtenir une aide financière doit vivre dans la propriété pour laquelle il demande l’aide.
• Les prêts de 5 000 $ sont garantis par une hypothèque de deuxième rang, tandis que les prêts d’un montant inférieur sont garantis au moyen d’un billet à ordre.
• Les sommes sont versées au propriétaire dès que celui satisfait à plusieurs conditions, y compris la confirmation de location et l’assurance du propriétaire occupant.
• Les prêts de plus de 5 000 $ sont garantis au moyen d’une hypothèque de deuxième rang enregistrée sur le titre.
• Après cinq ans, le propriétaire peut demander une exonération de remboursement du prêt.
• Les hausses de loyer doivent être conformes à la Loi sur la location à usage d’habitation durant la période de cinq ans.
• Le non-respect de la loi peut entraîner le remboursement du prêt.
• La demande d’aide financière doit être présentée aussitôt le projet confirmé; aucune demande ne sera acceptée après l’achèvement du projet.
• Ni l’impôt foncier ni les droits pour la propriété ne doivent être en souffrance.
• Les versements hypothécaires doivent être à jour, et toute fausse déclaration est susceptible d’entraîner le rejet d’une demande.

• Il appartient au propriétaire de sélectionner les locataires même si ceux-ci sont des membres de la famille.
• Le loyer ne peut pas excéder 80 % du loyer moyen du marché.
• La Société canadienne d’hypothèques et de logement publie chaque année les loyers moyens du marché.

Loyers abordables

Au moment où la nouvelle location débute pendant la période d’abordabilité de cinq ans, le revenu net du ménage doit être inférieur aux seuils de revenu maximums indiqués dans le tableau qui suit. Au cours de la période d’abordabilité, le revenu d’un locataire déjà en place peut augmenter au-delà des seuils de revenu maximums.

Seuils de revenu maximums

Le propriétaire doit vérifier le seuil de revenu maximum avant de conclure un bail. Pour connaître le revenu net du ménage, il suffit de demander le plus récent avis de cotisation de l’Agence du revenu du Canada de chaque membre du ménage. Le ou les avis de cotisation doivent être fournis à la Ville avant que l’aide financière soit versée.

• La Ville accepte et examine régulièrement les demandes.
• La Ville approuve les demandes faites au programme selon que les projets répondent aux critères d'admissibilité et selon les fonds dont elle dispose.
• Si une demande est approuvée, le propriétaire qui l’a présentée reçoit une lettre d’engagement conditionnel. Il dispose d’une année pour terminer les travaux afin de permettre à un ménage d’emménager dans le logement locatif conformément à l’accord de prêt.